Descrizione
Appartement de deux pièces avec vue sur la mer à Èze, à quelques minutes de Monaco
Dans une copropriété très bien entretenue avec piscine, nous vous proposons cet élégant appartement de deux pièces, idéalement situé à quelques minutes de Monaco.
L’appartement comprend
- Une chambre avec un dressing
- Salle de bain avec baignoire
- Salon lumineux avec cuisine ouverte
- Balcon orienté au sud, très ensoleillé
- Vue sur la mer et sur le village d’Èze
Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le contexte est calme et verdoyant, tout en restant stratégiquement connecté à Munich – une combinaison rare et très recherchée.
Un garage complète la vente, une véritable valeur ajoutée dans la région.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.
Classe énergétique : C
Prix : 495 000 € HAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les propriétés avec vue sur la mer, piscine et garage près de Monaco ne sont pas disponibles longtemps.
Surfaces
1 Hall d’entrée 6 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bain/WC 6 m²
1 Armoire encastrée
1 Armoire encastrée 1 m²
1 Cuisine-salon 26 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Garage
1 Cave
Informations
Référence : 86639511
Surface utile : 49 m²
Exposition : Sud
Vue : Panoramique Mer
Eaux noires : Egout
Eau chaude : Chauffe-eau
Chauffage : Electrique, Radiateur
Construit en : 1990 1990
Etat : Bon état
Standing : Normal
Charges de copropriété : 175 € /mois
Taxe foncière : 927 €
Mentions légales
Informations non contractuelles
Honoraires à charge du vendeur
Nombre de logements en copropriété : 53
Montant moyen de la quote-part des charges courantes 2 100 € /an
Classe énergétique 117 kWh/m².a (C)
Classe climatique 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, déterminé à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 620 € ~ 850 €.
Règlement
Énergie – Consommation conventionnelle 117 kWh/m².a (C)
Énergie – Émissions estimées 4 kg CO2/m².par an (A)
Energie – Faible dépense annuelle estimée pour une utilisation standard 620 € / an
Energy – Dépenses annuelles estimées élevées pour une utilisation standard 850 € / an
Energy – Prix de l’énergie Année de référence 2021
Surfaces » Carrez » 48,85 m²
Énergie – Consommation finale 61 kWhEF/m².an
Classe énergétique C
Gaz à effet de serre A
Taxe sur la valeur foncière 927 € / an
Taxes locales 1220 € / an